- 東京都の不動産売却｜株式会社Vクルーズ
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更新情報一覧
| 2026-10-25 |
不動産投資の資産管理は大丈夫？ポートフォリオ見直しで出口戦略... 運用中の不動産投資を続ける中で、このまま保有を続けるべきか、それともどこかで売却や借換えに踏み切るべきかと迷う場面は少なくありません。しかし出口戦略を曖昧にしたままでは、ポートフォリオ全体の収益性やリ... |
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| 2026-10-24 |
不動産投資で失敗しない立地選びの条件は？見極めポイントを押さ... 不動産投資を始めようとしても、どの物件を選ぶべきか分からず、条件を比べきれずに悩んでしまう方は少なくありません。そこで本記事では、不動産投資で外すことのできない立地条件に焦点を当て、具体的な見極めポイ... |
| 2026-10-23 |
不動産投資は、うまくいけば安定した家賃収入や資産形成につながりますが、判断を誤ると通算損益がマイナスになったり、ローン返済に追われて生活が苦しくなったりすることもあります。しかし、多くの失敗例は、事前... |
| 2026-10-22 |
区分マンション投資を比較検討中の方へ！新築と中古の違いと物件... 区分マンション投資を検討する際、多くの方が必ず直面するのが新築と中古のどちらを選ぶべきかという悩みです。広告や周囲の評判だけでは判断がつきにくく、なんとなくのイメージで決めてしまうと、数年後の収支や資... |
| 2026-10-21 |
不動産投資のキャッシュフローを改善したい方へ！出口戦略に直結... すでに不動産投資を運用していると、毎月のキャッシュフローが本当にこれで良いのか、出口戦略をどう描くべきかと悩む場面が増えてきます。なんとなく通帳残高だけを追いかけていると、気づかないうちに売却も保有継... |
| 2026-10-20 |
不動産投資の出口戦略は売却か保有か？判断基準を投資家目線で解... いま運用している不動産投資について、売却するべきか、それとも保有を続けるべきか。頭の中では何度も考えているのに、決め手に欠けると感じていませんか。本記事では、不動産投資の出口戦略をテーマに、売却か保有... |
| 2026-10-20 |
不動産投資でフルローンは可能か条件を整理！審査の注意点と安全... 不動産投資を拡大していくうえで、自己資金をほとんど使わずに始められるフルローンは、とても魅力的に映ります。しかし、条件や注意点をよく理解しないまま融資を受けると、あとから返済負担や資金繰りの問題に追い... |
| 2026-10-19 |
不動産投資のリスクとは何か？種類別の一覧と失敗を防ぐ基礎知識... 不動産投資は、安定した家賃収入や将来の資産形成が期待できる一方で、見落とされがちな多くのリスクを抱えています。なんとなく大丈夫だろうという気持ちのまま進めてしまうと、想定外の出費や空室、売却難航などに... |
| 2026-10-19 |
不動産投資の家賃設定はどう決める？相場の調べ方と見直し手順を... すでに投資用として賃貸物件を所有しているものの、この家賃設定は本当に今の相場に合っているのかと不安に感じていませんか。家賃は不動産投資の収益だけでなく、空室リスクや資産価値にも直結するため、放置してい... |
| 2026-10-18 |
不動産投資のサブリース問題とは？見落としがちなデメリットを解... 不動産投資は、安定収入や老後資金づくりの手段として注目されていますが、その一方でサブリースを巡るトラブルや問題も増えています。家賃保証や空室リスクなしといった言葉だけに安心して契約してしまうと、想定外... |
| 2026-10-18 |
不動産投資を独学で始めたい人必見！初心者向けの勉強方法と基礎... 不動産投資を学びたいと思いながらも、何から手を付けるべきか分からず、不安を抱えている方は少なくありません。書店には多くの本が並び、インターネット上にも情報があふれていますが、独学で勉強を進めようとする... |
| 2026-10-17 |
中古マンション投資ローン審査とは？基準と通過のポイントを解説... 中古マンションへの投資を検討し始めると、必ず立ちはだかるのがローン審査です。どれだけ魅力的に見えるワンルームや区分マンションでも、投資用ローンの審査基準をクリアできなければ、購入そのものが実現しません... |
| 2026-10-17 |
ワンルーム投資の管理費の適正目安は？修繕積立金とのバランスで... 中古ワンルームなど区分マンションへの投資を検討するとき、つい利回りや価格ばかりに目が行きがちです。しかし安定した運用のためには、管理費や修繕積立金の水準や増額の可能性を理解しておくことが欠かせません。... |
| 2026-10-16 |
中古マンション投資の売却タイミングはいつ？見極め方と判断のポ... 中古マンションへの投資は、購入した瞬間から売却タイミングをどう見極めるかという出口戦略が重要になります。しかし、実際にはいつ売るべきか分からず、なんとなく保有を続けている方も少なくありません。その結果... |
| 2026-10-16 |
区分マンション投資で東京は狙い目か？おすすめエリア選びの基準... 東京で区分マンション投資を検討しているものの、どのエリアを選べばよいのか迷ってはいないでしょうか。とくに中古ワンルームを中心とした区分マンション投資は、少ない自己資金から始めやすい一方で、エリア選びを... |
| 2026-10-15 |
不動産投資の確定申告はどう進める？必要書類と手順をお金の視点... 不動産投資で家賃収入が増えてくると、必ず意識しなければならないのが確定申告と税金の問題です。特に、融資を受けている方や、これから融資を増やしていきたい方にとっては、収支の見せ方や必要書類の整え方が、今... |
| 2026-10-15 |
不動産クラウドファンディングとREITの違いは？比較して自分... 不動産クラウドファンディングとREITは、どちらも実物不動産に間接的に投資できる商品ですが、その仕組みやリスク、運用の手間は大きく異なります。しかし、名前だけが先行していて、実際にどこが違うのか、どち... |
| 2026-10-14 |
不動産投資の修繕費はどれくらい？積立の目安と見直しポイントを... すでに不動産投資を始めているものの、修繕費をどの程度積立すれば安心なのか、なんとなくの感覚で決めていないでしょうか。日々のキャッシュフローが黒字でも、修繕費の積立が不足していると、数年後の大規模修繕で... |
| 2026-10-14 |
不動産投資は頭金なしで可能か？融資条件とリスクを基礎から解説... 不動産投資は頭金なしでも始められるのか、実際のところが気になっている方は多いのではないでしょうか。広告などでは少ない自己資金で可能といった表現をよく見かけますが、融資の仕組みや税金、諸費用まで含めて数... |
| 2026-10-13 |
不動産投資を始めると、多くの方が最初につまずきやすいのが減価償却の計算方法です。建物と土地の違いや、どこまでが減価償却の対象になるのかが曖昧なままでは、不動産所得やキャッシュフロー、さらには節税効果ま... |
