不動産でこんなお悩みありませんか？ Worries
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相続・財産分与で
売却したいが、
何から始めればいいか
分からない -
ローンの返済が
苦しく、早く
手放したい -
他社に売却を
依頼しているが、
なかなか売れずに
困っている -
築年数が古い・
傷んでいて、
買い手がつくか不安
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遠方に住んでいて、
相続した実家・空き家を売却できずにいる -
住み替え・ローンの
都合で、すぐに現金化したい
そのお悩み、富士ショウがすべて解決します。
富士ショウの5つの強み Strength
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顧問弁護士・税理士・司法書士など士業との連携で
まるっとお任せ相続や税金、登記、契約に関する法的手続きは、専門知識がないと不安がつきものです。当社は顧問弁護士・税理士・司法書士など各分野の専門家と連携し、複雑な手続きもワンストップで対応。窓口ひとつで完結するので、あちこち相談に走る手間はありません。
売却にまつわる面倒ごとはまとめてお任せいただき、安心して進めていただけます。 -
独自のリノベーション売却で、売却額アップを実現
「古い」「傷んでいる」という理由で、本来の価値より安く手放してしまうのは大きな損失です。
当社ではそのまま売るのではなく、独自のリノベーション売却で物件の魅力を高めてから販売。買主にとって“住みたい”と思える状態に整えることで、通常の売却より高い金額での成約を目指します。過去には数百万円単位で売却額が変わったケースもあります。
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相続・離婚・住み替えなど複雑な事情に合わせて最適な一手を！
不動産の売却は、ご家族の状況やお金の事情が複雑に絡むことも少なくありません。
相続でもめている、離婚で早く分けたい、住み替えのタイミングが難しい、そうしたケースを当社は数多く手がけてきました。一つひとつのご事情を丁寧にうかがい、法律や税金も踏まえたうえで、あなたにとって最善の進め方をご提案します。
まずはお気軽にご相談ください。 -
「早く手放したい」に応える、最短2週間でのスピード現金化！
「転勤までに売りたい」「まとまった資金がすぐ必要」そんな時間のない方には、当社が直接買い取るスピード買取がおすすめです。
仲介のように買主を探す期間が不要なため、最短2週間での現金化が可能。内見対応や販売活動の手間もかからず、周囲に知られずスムーズに売却できます。急ぎのご事情にも、全力でお応えします。
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住宅ローンの対応や差し押さえ等どんな内容でも
任せてください！住宅ローンの返済が苦しい、このままでは差し押さえられてしまう、そんな状況でも、あきらめる必要はありません。
任意売却なら、競売より有利な条件で売却でき、手元に資金を残せる可能性もあります。金融機関との交渉も当社が間に入ってサポート。どんなに複雑で難しい状況でも、まずは一度ご相談ください。解決の道を一緒に探します。
2種類の売却方法からぴったりの方法を選びましょう！ How to Sell
ご事情やご希望に合わせて、「仲介」か「買取」をお選びいただけます。
どちらが合うか分からない場合も、まずはお気軽にご相談ください。
仲介がおすすめな方
売却までの目安 約2〜3ヶ月お時間に余裕があり、「できるだけ高く売りたい」方に。物件の魅力をしっかり評価してほしい方に最適です。
メリット
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高く売れる可能性が高い
市場相場に沿って販売するため、条件の良い物件は予想以上の価格で成約するケースもあります。
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幅広い購入希望者にアプローチできる
不動産会社のネットワークを通じて、多くの買主候補へ情報を届けられます。
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物件の魅力を最大限に評価してもらえる
立地や状態の良さが価格に反映されやすく、高値売却につながりやすい特徴があります。
買取がおすすめな方
売却までの目安 最短1〜2週間「とにかく早く」「手続きは簡単に」という方に。相続物件の処分や、トラブルを避けたい方にも向いています。
メリット
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とても早く現金化できる
当社が直接購入するため、最短数日〜2週間で現金化
でき、手続きもスムーズです。 -
売却後の責任を負う必要がほとんどない
専門会社が買主となるため、あとから不具合が
見つかっても対応を求められにくい点が安心です。 -
手間がほぼかからない
内見対応や販売準備が不要で、スピーディーに売却できます。
売却の流れ
仲介売却
買取
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STEP
01
売却の相談
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STEP
02
査定依頼
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STEP
03
物件調査
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STEP
04
売却価格の決定
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STEP
05
媒介契約を締結
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STEP
06
売却活動
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STEP
07
売買契約
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STEP
08
決済・お引渡し
取引実績Contracted Property
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八王子市鑓水の中古タウンハウス
東京都八王子市鑓水
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江東区有明の中古マンション
東京都江東区有明
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札幌市北区北二十七条西の中古タウンハウス
北海道札幌市北区北二十七条西
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札幌市西区山の手一条の中古タウンハウス
北海道札幌市西区山の手一条
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売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介Staff
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千葉智樹
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土田由美子
宅地建物取引士 マンション管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 競売不動産取扱主任者
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山口勝久
代表取締役
はじめまして。東京都在住の山口勝久と申します。不動産業界に従...
代表挨拶Message
住空間としての不動産は、個人・家族の生活の拠点です。 人生を形成するための基盤づくりに欠かせない場所となります。 会社では「調和」を重視する傾向にありまして、従業員に協調を求め、周りの意見や雰囲気を読み、忖度することを求めますが、一人ひとりの意見や考え方が違うのは当たり前であると考えます。私はそれぞれの個性を大事にし、活躍してほしいと思っています。 そんな個の集団が組織としてまとまるために最も重要なことは、私を含めた全員が誠実であることです。それは嘘偽りなく、全ての方々のために真剣になれる心を持つということです。人は、能力の高さや成績の良さで他人を信用するのではなく、誠実さがあってこそ信用され、その積み重ねが人から伝わって信用・信頼の輪となり、ビジネスが広がるものです。 その誠実さという一点で繋がることができれば、組織としてより一層進化、成長することができ、お客様をはじめとした皆さまから確かな信頼を得ることができると確信しています。 弊社に関わって頂く，すべての皆様の幸せを切に願い、開運不動産会社をめざして、皆様に尽くしていきますので、ご購入、ご売却の非常に重たいご用命を、弊社までお任せください。 株式会社Vクルーズ 代表取締役 山口勝久
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社Vクルーズ
- 所在地
- 東京都中央区新富１丁目5-5 トーア新富マンション 5F
- 電話番号
- 03-5117-3502
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始
