- 東京都の不動産売却｜株式会社Vクルーズ
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更新情報一覧
| 2024-10-31 |
この記事のハイライト ●任意売却とはローン返済できない場合に金融機関の了承をもらって売却する方法●任意売却できないケースは金融機関の同意が得られない場合や買手がつかない場合●任意... |
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| 2024-10-25 |
この記事のハイライト ●買取とは不動産会社が買主になる手法で、仲介とは不動産会社に依頼して第三者に売却する手法●買取のメリットは短期間で現金化ができること・契約不適合責任が免責さ... |
| 2024-10-24 |
不動産売却における査定とは？相場価格の調べ方や査定方法を解説... この記事のハイライト ●不動産会社に査定を依頼する前に自分で相場価格を調べて相場観を知ることが重要●机上査定は正確性に欠けることがありますが、査定価格が算出されるのは早い●訪問査... |
| 2024-10-22 |
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合、売却価格の5％を概算取得費とすることができる●譲渡費用として認められなくても、取得費に含むことができる費用もある●建物の購入費からは、... |
| 2024-10-21 |
リースバックとリバースモーゲージの違いとは？それぞれのメリッ... この記事のハイライト ●「不動産取引」のリースバックと「金融商品」のリバースモーゲージは仕組みに違いがある●リースバックは「使い道が自由な資金を一括入手できること」、リバースモー... |
| 2024-10-15 |
家を売却する際の「ホームステージング」とは？メリットや費用を... この記事のハイライト ●ホームステージングとは、モデルルームのように室内を演出するサービス●ホームステージングをすれば、物件の第一印象を良くすることができる●家具家電のレンタルに... |
| 2024-10-14 |
この記事のハイライト ●不動産売却における広告にはインターネットやチラシなどさまざまな媒体がある●不動産売却時の広告費用は基本的に不動産会社が負担する●売主が特別に広告を依頼した... |
| 2024-10-11 |
離婚で財産分与しても家に住み続けるメリットと必要な手続きを解... この記事のハイライト ●離婚時に家を財産分与する際には、売却して代金を分配する方法と、家を残して評価額を基準に分配する方法がある●離婚後も同じ家に住み続けることは、生活環境を変え... |
| 2024-10-08 |
不動産売却におけるインスペクションとは？メリットや費用を解説... この記事のハイライト ●インスペクションは法律で説明が義務化されている●インスペクションした不動産は早く、かつ高く売れる可能性がある●インスペクションをすることで契約不適合責任に... |
| 2024-10-07 |
この記事のハイライト ●不動産売却時に課税される住民税は不動産の所有期間が5年を境に税率が変わる●譲渡所得税を計算するには、譲渡所得、特別控除額、税率をもとめる必要がある●不動産... |
| 2024-10-06 |
不動産相続における現物分割とは？メリットや現物分割に適したケ... この記事のハイライト ●現物分割とは被相続人の財産をそのままの状態で分割すること●現物分割には、ほかの分割方法に比べて手続きが簡単などのメリットがある●分筆をすることによって財産... |
| 2024-10-01 |
団地の売却方法は？そのまま売却とリフォームやリノベーションと... この記事のハイライト ●団地は古い設備を交換リフォームするだけでも売却しやすくなる●設備と間取りも交換するリノベーションは、手間や費用をかけたくない買い手が好む●団地は費用や手間... |
| 2024-09-30 |
この記事のハイライト ●マイホームの購入には住宅ローンが利用されるが、収益物件は不動産投資ローンが用いられる●収益物件を売却することで、損益の確定と投資計画の見直しができるメリッ... |
| 2024-09-27 |
マンション売却時の固定資産税の精算方法や時期・注意点をご紹介... この記事のハイライト ●マンション売却に伴う固定資産税の支払いは売主と買主で分担して精算するのが一般的である●昨年の納税通知書の金額をもとにして固定資産税の精算をおこなうケースが... |
| 2024-09-26 |
住みながらでもマンション売却はできる？方法やメリットをご紹介... この記事のハイライト ●空き家にしない住みながらのマンション売却は一般的な売却方法●生活感は売却の際にデメリットにもなるが生活のイメージをしやすいメリットにもなる●住みながらマン... |
| 2024-09-24 |
この記事のハイライト ●相続した家や土地を放置すると「負動産」になる可能性がある●負動産は売却して現金化するのがおすすめ●相続放棄をするとプラスの財産もすべて放棄することになる ... |
| 2024-09-23 |
不動産売却と固定資産税評価額の関係とは？計算方法についても解... この記事のハイライト ●固定資産税評価額は、固定資産税以外にも不動産売却に関わる税金を算出する基準となる●固定資産税評価額は、納税している固定資産税額から算出することができる●土... |
| 2024-09-20 |
この記事のハイライト ●リースバックの注意点は「買取価格が安い」「買戻し価格が高くなる可能性がある」「賃貸期間が限られる場合が多い」が挙げられる●トラブル事例として「家賃支払い不... |
| 2024-09-19 |
住宅ローンが返済不可のときの対処法！競売と任意売却についても... この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可になりそうなときは金融機関にすぐに相談する●住宅ローンが支払えなくなってから半年ほどで競売に移行する●返済不可になった場合は競売される... |
| 2024-09-17 |
不動産売却における家の解体費用の相場とは？解体の流れやデメリ... この記事のハイライト ●家の解体費用は建物の構造や土地の立地条件によって変動する●解体工事をする前にはまず近隣に挨拶することが大事●家を解体すると税の優遇措置を受けられず固定資産... |
